In het Westerkwartier op een gezellige locatie gelegen 3-kamer woning nabij ligging aan pleintje. Voorts is de woning gelegen bij diverse gezellige buurtwinkels en uitvalswegen. De bruisende historische binnenstad en centraal station ligt op loopafstand.

Indeling: Entree, toilet met fonteintje, tuin gerichte en uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast (totaal circa 24 m2) aan voorzijde en open trap naar 1e verdieping. De woonkamer geeft toegang tot zonnige achtertuin van circa 4 meter diep op het westen. Woonkamer voorzien van laminaatvloer.

1e Verdieping, overloop met opstelplaats voor wasmachine, slaapkamer voorzijde (ca. 3.45 m. x 2.40 m.) met via vaste trap bereikbare (slaap)vide en bergruimte met laminaatvloer, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.49 x 1.90 m.) met dakkapel en laminaatvloer en cv-opstelplaats, verzorgde badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Vloeroppervlakte circa 50 m2;

- Bouwjaar circa 1900;

- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;

- Energielabel C;

- De woning komt uit de verhuur en kan ook als beleggingsobject voortgezet worden (huidige huuropbrengst € 1.378,30 excl. gebruikerslasten maand);

- Niet bewoningsclausule van toepassing;

- Project notaris Westvest Notarissen te Delft.